Скачать бесплатно Нормативно-правовые документы
Главная arrow Земельное законодательство arrow Методические рекомендации по осуществлению привязки информации обобъектах капитального строительства  
22.10.2017
   

Методические рекомендации по осуществлению привязки информации обобъектах капитального строительства Версия для печати

Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 11 октября 2006 г.
N АМ/1305 "О направлении рекомендаций"

Роснедвижимость направляет Вам для руководства в практической работе согласно государственного контракта от 29.03.2006 г. N К-11/35 утвержденные методические рекомендации по привязке информации об объектах капитального строительства к земельным участкам в АС ГЗК и ГУОН, разработанные в соответствии с п. 1.1 приказа Роснедвижимости от 31.07.2006 г. N П/0240.

Приложения:

1. Методические рекомендации;

2. Схема технологии привязки ОКС к земельным участкам.

Заместитель руководителя

А.В. Мальков

Методические рекомендации
по осуществлению привязки информации об объектах капитального строительства к земельным участкам в автоматизированной информационной системе "Государственный кадастр недвижимости"

Данные методические рекомендации описывают технологию привязки информации об объектах капитального строительства (далее - ОКС) к земельным участкам при внесении сведений об ОКС в автоматизированную информационную систему "Государственный кадастр недвижимости" (далее - АИС ГКН).

Данные методические рекомендации являются временными, их требования применяются при проведении работ по переводу сведений архивов организаций технической инвентаризации в электронный вид и их внесению в базы данных (далее - БД) АИС ГКН.

При поступлении документов по объекту капитального строительства для привязки его к земельному участку (далее - ЗУ) необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить в БД АИС ГКН на наличие такого же ОКС, если данные об ОКС уже существуют в БД, то это означает, что по нему пришли изменения, которые необходимо внести в БД. Привязку ОКС проводим в случае, если изменились адрес или координаты объекта.

2. Если такого ОКС не оказалось в БД, то осуществляется проверка на наличие "родительского" ОКС в БД (например: пришли сведения о части здания, помещения и др.), используя инвентарный номер, и если такой объект найден, то устанавливаем связь с "родительским" ОКС.

Если не находим "родительский" ОКС, то осуществляется привязка ОКС к ЗУ другими способами, приведенными ниже.

3. Привязка ОКС по координатам должна осуществляться в следующей последовательности:

3.1. Осуществляется поиск ЗУ по координатам, в который ОКС попадает целиком.

3.2. Если не удалось привязать ОКС к ЗУ, то осуществляется поиск кадастрового квартала (далее - КК), в который ОКС попадает целиком.

3.3. Если не удалось привязать ОКС к КК, то осуществляется поиск кадастрового района (далее - КР), в который ОКС попадает целиком.

4. Привязка ОКС к ЗУ с использованием векторного адресного плана (далее - ВАП), осуществляется в том случае, если не удалось привязать ОКС по координатам или координаты отсутствуют.

Производится поиск объекта ВАП (полигона) с адресом соответствующему адресу ОКС. В случае если такой объект ВАП обнаружен, получаем его координаты и привязываем ОКС с полученными координатами к ЗУ, используя п. 3 настоящих методических рекомендаций.

5. Если ОКС не удалось привязать ни по координатам, ни по векторному адресному плану, то осуществляется привязка ОКС по адресу ЗУ. В этом случае адрес ОКС и ЗУ должны полностью совпадать.

6. Привязка ОКС к объектам кадастрового деления по элементам адресной системы должна осуществляться в самую последнюю очередь, в случае если не удалось привязать ОКС способами указанными ранее.

Привязка производится в следующей последовательности:

6.1. Осуществляется поиск и привязка ОКС к элементам адресной системы (префиксы КЛАДР - населенный пункт, улица).

6.2. Осуществляется привязка ОКС к объекту кадастрового деления, на основании представленных сведений об объекте и его адресных ориентиров:

- к кадастровому району;

- к кадастровому округу;

- к федеральному кадастровому округу.

Технология привязки ОКС к ЗУ приведена на схеме.

"Схема привязки ОКС к земельным участкам"

 
< Пред.   След. >
Полезное:  
Скачать бесплатно Нормативно-правовые документы